Узнай, как правильно сдать квартиру в аренду

В последнее время для многих владельцев квартир ситуация поиска надежного арендатора стала достаточно сложной. Порой даже приходиться уступать и предлагать сниженные цены. Однако победить в конкуренции все же можно с помощью качества предложений. Вот всего лишь пять советов, которые помогут вам в подготовке жилья для успешного поиска арендаторов.

1. Составить отличные объявления

Момент знакомства со съемной жилплощадью – это, конечно же, объявление, которое вызывает чувство, связанное с желанием взглянуть на квартиру в реальности. Но лучше всего, когда потенциальный арендатор представляет себя в атмосфере, которую предлагает интерьер.

Естественно, в этом помогут прекрасные снимки, находящиеся в объявлении. Качественные фото представляют собой залог успешной сдачи жилья в аренду. Более привлекательным объявление сделают иллюстрации, оформленные при хорошем освещении. К тому же, когда вы решили выбрать правильные для этого ракурсы.

Не забудьте в объявлении дать описание всех преимуществ и удобств. В этот список входят маршруты общественного транспорта, с помощью которых можно легко попасть в центр города, и, конечно же, ключевые точки – скажем, такие как ближайший вокзал. Если возле вашего дома расположены аптека, школа или детский садик, банк и больница, а также ресторан, обязательно это укажите в объявлении.

2. Начните думать как ваши арендаторы

Ответьте себе на вопрос – какая вам нужна целевая аудитория, кто бы поселился в этой квартире? Ваш ответ влияет даже на процесс подготовки. К примеру, не каждая квартира требует ремонта.

Когда маленькая жилплощадь, и к тому же, расположение квартиры вдалеке от метро, сдавать ее чаще всего будете либо студентам, либо же рабочим. Ремонт в таком случае вообще ни к чему.

Однако если ваш дом расположен в хорошем районе, что привлекает людей, у которых достаток средний, то без ремонта вы не обойдетесь. При этом следует помнить – когда хотите квартиру сделать рентабельной, не вкладывайте в ремонтные работы сумму, которая превысила бы цену аренды в течение 2-3 месяцев.

При помощи косметического ремонта можно повысить стоимость аренды квартиры эконом-класса на все 10%. Если вы жилплощадь раньше уже сдавали в аренду, то выполнение косметического ремонта очень даже желательное. Если квартира элитная, то и ремонтные работы должны соответствовать.

3. Создание уюта

Ни в коем случае не сравнивайте квартиру с номером в отеле. Отличия должны быть даже визуальные. При ощущении, что это гостиничный номер, человек воспринимает квартиру как «безликую». Наличие стандартной типовой мебели, среди которой «изюминка», конечно же, отсутствует.

Сделайте ваше жилье «жилым», пусть у любого, кто окажется в квартире, возникнет чувство домашней атмосферы и комфорта. Для этого используйте текстиль, цветы и аромалампы. Стены украсьте картинами и фотографиями. Не обязательно своими.

4. Оформляйте нейтрально

Когда вам надо провести ремонтные работы в квартире, прежде всего, сделайте правильный выбор насчет дизайна. По мнению экспертов, следует выбирать среди нейтральных цветов.

Обращайте внимание на наличие светлых и теплых оттенков, которые не вызывают раздражения. Ориентируйтесь при этом на вкус большинства потенциальных арендаторов. Например, не любой сварит кофе на кухне, если она ярко-красная.

5. Хлам здесь не нужен!

Перед демонстрацией жилья вы, конечно же, сделаете уборку. Кроме обычного мытья пола и вытирания пыли, избавьтесь от всего лишнего.

Выбросьте старые зубные щетки, остаток шампуня, расчески. Не желательно оставлять предметы, намекающие на то, что раньше здесь находились предыдущие жильцы.

Также квартиру не нужно использовать в качестве склада. Лучше всего, чтобы жилье имело только базовый набор мебели, предлагая простор для личных вещей арендаторов. Захламленность отбивает желание снимать квартиру.

Вот и готово.

Замечательных вам жильцов!